Brasileiros ampliam procura por imóveis e residências no Paraguai
Brasileiros responderam por 64% dos pedidos de residência de estrangeiros no Paraguai no primeiro trimestre de 2026. O movimento também impulsiona empreendimentos residenciais e investimentos no mercado imobiliário do país.
O Paraguai registrou 9.125 pedidos de residência de brasileiros nos três primeiros meses de 2026, segundo a Direção Nacional de Migrações. O número correspondeu a 64% das solicitações feitas por estrangeiros no período, à frente de argentinos e alemães.
A procura crescente aumentou a demanda por imóveis residenciais, especialmente os de alto padrão. Incorporadoras e imobiliárias passaram a direcionar a comunicação ao público brasileiro e a desenvolver produtos voltados às preferências desse grupo.
De acordo com Ernesto Figueredo, presidente da Raíces Real Estate, os brasileiros buscam principalmente condomínios fechados, bairros planejados e apartamentos de alto padrão em Assunção. No empreendimento Aquaterra, em Luque, 50% das vendas no ano passado foram para brasileiros, segundo o executivo.
Dados da Câmara Paraguaia de Desenvolvedores Imobiliários indicam que o setor cresceu, em média, 8% ao ano desde 2015, com mais de US$ 2 bilhões em investimentos privados no período. Em 2024, a expansão chegou a 15%, enquanto a estimativa para o ano seguinte é de avanço de 30%.
Os brasileiros também compram imóveis como investimento. O metro quadrado em bairros de alto padrão de Assunção varia de US$ 1,5 mil a US$ 2,5 mil. Em Encarnación, o valor informado é de US$ 800, e em Ciudad del Este fica entre US$ 900 e US$ 1,4 mil.
Empresas brasileiras também estão entrando nesse mercado. A Apolar Franquias, do Paraná, investiu mais de R$ 1,5 milhão em 2024 para expandir ao Paraguai e atualmente mantém cinco lojas no país. O financiamento direto com incorporadoras é apontado como uma das características do setor.
Fonte: gazetadopovo.com.br
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