Imóveis compactos ampliam opções para short stay em Londrina

Imóveis compactos podem ser usados para locações temporárias em Londrina, no modelo conhecido como short stay. O resultado depende da procura, do valor das diárias e das despesas para manter a operação.

O Compass109, desenvolvido pela Dancon, terá 128 unidades e parceria com a Housi para a gestão de locações. O empreendimento fica na região central da cidade e reúne studios de 26 e 27 m², Studio Plus de 32 m², apartamentos de um dormitório com 44 m² e unidades de dois dormitórios com 46 e 47 m².

As diferentes plantas atendem a perfis variados de hóspedes. Studios podem receber pessoas que viajam sozinhas ou acompanhadas; apartamentos de um dormitório separam o espaço de descanso; e unidades de dois dormitórios ampliam as possibilidades para grupos ou estadias que exigem ambientes independentes.

O projeto prevê coworking, sala de reuniões, academia, mercado interno, rooftop, piscina, sky bar e espaços de convivência. Esses itens integram a oferta aos hóspedes, mas também devem ser avaliados junto às despesas de condomínio e manutenção.

A análise do investimento deve considerar ainda a relação do endereço com os compromissos dos visitantes, o comércio, os serviços e as opções de alimentação no entorno. Também entram no planejamento os gastos com mobília, equipamentos, divulgação, atendimento, limpeza, manutenção e os períodos de desocupação.

O Estudo do Mercado Imobiliário de Londrina, elaborado pela Brain Inteligência Estratégica para o Sinduscon Paraná Norte, o Secovi Norte-PR e o Sebrae/PR, apontou R$ 3,3 bilhões em Valor Geral de Vendas nos lançamentos de 2024. Foram 5.732 unidades em 36 empreendimentos horizontais e verticais, com oportunidades identificadas também no segmento de apartamentos compactos.

Fonte: G1 Paraná