Imóveis compactos perto da UEM têm aluguel de até R$ 2,4 mil em Maringá
Studios e apartamentos de um dormitório próximos ao campus sede da UEM estão entre as opções mais procuradas por investidores. Os aluguéis variam de R$ 1.400 a R$ 2.400, mas a conta depende também de vacância e custos do imóvel.
Levantamento realizado em maio de 2026 aponta maior procura por imóveis menores nas proximidades do campus sede da Universidade Estadual de Maringá (UEM). A instituição reúne mais de 21 mil acadêmicos de graduação e pós-graduação, segundo estimativa citada na análise.
Na região da UEM, studios são alugados por valores entre R$ 1.400 e R$ 1.800. Já os apartamentos de um dormitório na Zona 7 aparecem na faixa de R$ 1.800 a R$ 2.400.
Para compra, os studios custam entre R$ 145 mil e R$ 280 mil. Os apartamentos de um dormitório ficam entre R$ 280 mil e R$ 430 mil. O valor varia conforme localização, acabamento e características do empreendimento.
Na avaliação apresentada, imóveis entre R$ 200 mil e R$ 400 mil tendem a equilibrar o preço de entrada e o potencial de locação. Um apartamento de R$ 220 mil alugado por R$ 1.600 mensais gera receita bruta anual equivalente a 8,7% do valor de aquisição.
Esse percentual não considera condomínio, IPTU, manutenção, períodos sem inquilino, administração e impostos. Como referência, levantamento da Fipe com o Grupo OLX, divulgado em março de 2026, apontou rentabilidade média de 6,05% ao ano nas cidades monitoradas. Para imóveis de um dormitório, a média foi de 6,73%; para unidades com quatro ou mais dormitórios, de 4,95%. Maringá não está na lista, portanto os índices podem variar no município.
Fonte: Maringá Post
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